Про ипотеку

[dil]

"Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога.
...
когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры..."

Я чего-то не понял. Ну да, возможно, стоимость той самой недвижимости, под залог которой был выдан кредит, падает. Но если клиент добросовестно выполняет договор и своевременно возвращает кредит, то с какой радости банк имеет какие-то претензии на залог?

А главное, нафига банку эта стремительно дешевеющая недвижимость вместо стабильных выплат?

via cybernatic_cat

Comments

[dma.livejournal.com]

1) банк имеет претензии на залог, потому что в договоре так написано. Написано там, что банк имеет право попросить выплатить всё и сразу.
2) а банку недвижимость не нужна - банк стремается получить ещё более дешёвую недвижимость через полгода :)

[dil.livejournal.com]

1) чё, правда? и люди такое подписывают?

[roman-shurukhin.livejournal.com]

Да, правда, да, подписывают. Подготовка к ипотеке – весьма нешуточный процесс, сбор скоропортящихся документов и нервотрепка. Строчку в договоре видят уже на финише, и нежелание подписывать такой договор может привести к беготне по второму кругу (если в данном банке нет альтернативы) или к совсем другим процентам (если альтернатива есть). А люди, в последние годы, ощутили заметную стабильность и постоянный рост цен на недвижимость. Ипотека – это же не кредит на тачку: «не хочу – не куплю». Речь идет о более серьезных вещах: 1. надо где-то жить. 2. где-то надо будет жить в преклонном возрасте. И ипотеку, в наших условиях, люди берут на пределе своих возможностей. Как правило, 3-5% за безрисковость ипотеки оказываются отсекающими. Где-то так.

[dil.livejournal.com]

спасибо. в случае чего, учту..

[dma.livejournal.com]

Да, я лично таких знаю.
У тех, у кого нет этого пункта - есть пункт "банк может в одностороннем порядке увеличить проценты по кредиту"

[dil.livejournal.com]

да это же натуральный грабёж. и главное - всё по закону. сами подписались..

[svl.livejournal.com]

Да никакой не грабеж. Надо понимать, что банки дают в долг не свои деньги. Более того: вклады обычно короче кредитов. Вклады на год бывают, а ипотечки на 20 лет. При этом у нас по закону вклад можно получить на руки, с процентами по текущему счету, в любой момент по желанию вкладчика.
В случае банк рана банку пипец - выдать все вклады немедленно он просто не состоянии, вот и парятся с тем, как бы риски уменьшить.

[komarov.livejournal.com]

ха, у меня даже в автокредите строчка есть: если я потеряю работу или у меня иждивенец появится, я обязуюсь информировать об этом банк, и он имеет право потребовать досрочную выплату кредита

[ivlad.livejournal.com]

> банк имеет претензии на залог, потому что в договоре так написано. Написано там, что банк имеет право попросить выплатить всё и сразу.

Э?! Это в каком банке так?

[dma.livejournal.com]

Если так хочется знать - я спрошу. Человек не онлайн сейчас.
Кажыцо, банк москвы.