Про ипотеку

[dil]

"Росевробанк обратился к заемщикам с просьбой досрочно погасить часть задолженности по ипотечным кредитам, ссылаясь на скорый обвал рынка недвижимости и снижение стоимости залога.
...
когда стоимость залога по их кредитам упадет: тогда в соответствии условиями ипотечных договоров мы вынуждены будем применять более жесткие меры..."

Я чего-то не понял. Ну да, возможно, стоимость той самой недвижимости, под залог которой был выдан кредит, падает. Но если клиент добросовестно выполняет договор и своевременно возвращает кредит, то с какой радости банк имеет какие-то претензии на залог?

А главное, нафига банку эта стремительно дешевеющая недвижимость вместо стабильных выплат?

via cybernatic_cat

Comments

[small-matter.livejournal.com]

>>А главное, нафига банку эта стремительно дешевеющая недвижимость вместо стабильных выплат?

Помимо написанного выше, банк прогнозирует, что в условиях кризиса стабильные выплаты от знач. числа заемщегов могут прекратиться. Вне кризиса банк мог бы реализовать залог и еще остаться в большом плюсе. Сейчас банк понимает, что будет с ценами на недвижимость и рабочими местами, поэтому меняет правила игры.

Когда (и если) начнется карусель на рынке труда, банки начнут скидывать залоговые квартиры (т.к. не скидывать они их не могут) - и получится margin calls на рынке недвижимости (см. фондовые рынки последние 2 недели). Очень интересно, где у него дно.